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부동산16

전월세신고제 대상 및 신고 방법 2020년 7월 31일 임대차 3법이 통과되었습니다. 임대차 3법은 아래와 같습니다. 계약갱신청구권 전월세 상한제 전월세 신고제 이중에서 오늘은 전월세 신고제의 대상과 신고방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전월세신고제는 올해 2022년 6월 1일부터는 주택임대차계약을 체결 한 후에 30일 이내 계약 내용을 지자체에 신고하지 않으면 최대 100만원의 과태료가 부과됩니다. 2021년 6월 1일 도입된 이 전월세신고제가 1년의 계도기간이 종료됩니다 (5월 31일 종료). 매매실거래가처럼 전월세도 실거래가를 등록하여 투명한 정보공유를 하고자 함이 목적이라고 합니다. 전월세신고제 대상 전월세신고제 대상은 간단하게 정리해보면 다음과 같습니다. 보증금 6000만원 초과 월세 30만원 초과 주택 임대차의 신규, 변경.. 2022. 4. 28.
공인중개사 시험과목 및 공부방법 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나눠져 있고, 1차 시험과목은 부동산학개론과 민법·민사 특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정, 2차 시험과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무와 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정이 출제되며, 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법이 출제됩니다. 시험과목 및 방법 구분 시험과목 문항수 시험시간 시험방법 1차 1교시 1. 부동산학개론 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련된 규정 과목당 40문항 (1~80번) 100분 객관식 5지선다형 2차 1교시 (2과목) 1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 과목당 40문항 (1~80번) 100분 2차 2교.. 2021. 12. 1.
세금아끼는 일시적 2주택 비과세 요건 일시적 1세대 2 주택자 비과세 제도가 있습니다. 이는 집을 한 채 보유한 세대가 이사를 가는 경우에 기존 주택을 매도하지 않고 새로 이사 갈 집을 구하고 매도하는 경우가 대부분이기 때문에 일시적 2 주택의 경우가 생깁니다. 이를 규제할 경우에는 헌법에서 보장하는 거주이전의 자유를 침해할 수 있어 기존 주택 처분 기간을 유예해주는 제도입니다. 주택이 위치한 지역 중복보유 허용기간 신규주택으로의 전입기한 종전주택 신규주택 비조정지역 조정지역 3년 해당없음 비조정지역 비조정지역 3년 해당없음 조정지역 비조정지역 3년 해당없음 조정지역 조정지역 2018.09.13 이전 취득 시 3년 해당없음 2018.09.14~2018.12.16에 취득시 2년 해당없음 2019.12.17 이후 취득시* 1년 1년이내 * 신규.. 2021. 10. 18.
3기 신도시 2차 사전청약 일정 및 입주자격 기준 사전청약 입주자 모집공고는 본청약 입주자 모집공고 이전에 공공분양주택 및 신혼 희망타운 공급을 위해 사전청약 당첨자를 모집하며, 선정된 사전청약 참 점자는 추후 본청약시 우선 공급받을 수 있습니다. 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공공분양주택의 공급을 조기화 하는 것이 사전청약입니다. 기본청약자격 공공분양과 신혼 희망타운의 경우 소득, 자산요건이 있습니다. 아래와 같은 조건이니 우선 확인하시어 사전청약을 신청하시기 바랍니다. 무주택세대 구성원 및 입주자 저축 가입 거주요건 : 사전청약 당시 해당 지역에 거주 중이면 신청 가능하고, 본청약 시점까지 거주기간을 충족해야 됩니다. 소득, 자산요건 3기 신도시 2차 사전청약 10월 25일부터 2.. 2021. 10. 16.
부동산 중개수수료 개편 : 중개보수 요율 인하 부동산 중개보수 수수료 개편안이 오는 19일부터 공인중개사법 시행규칙이 시행됩니다. 국토교통부에 따르면 국민부담 경감을 위한 중개보수 및 중개서비스 개선을 위해 이와같은 보도자료를 발표했습니다. 부동산 공인중개 수수료율 상한이 매매는 6억원 이상부터, 임대차는 3억원 이상부터 각각 인하됩니다. 부동산 중개보수 요율 인하 보수 부담의 경감을 위해 실질적으로 거래량이 많이 늘어난 매매 6억 이상과 임대차 3억 이상에 대해 상한요율을 인하해 보수부담을 경감하기로 한 것입니다. 이 경우 10억원 주택 매매시 중개 수수료는 900만원에서 → 500만원으로, 15억원의 경우 1350만원에서 1050만원으로 줄어듭니다. 여기에 7억원 전세 거래 수수료는 560만원에서 → 280만원으로 줄어듭니다. 중개보수 개선안 Q.. 2021. 10. 15.
3기 신도시 사전청약 일정 위례 정보 총정리 3기 신도시의 사전청약은 7월 16일을 시작으로 진행 중입니다. 첫 사전청약이기도 하고 많은 관심과 기대와 우려 속에 3기 신도시의 시작이라 큰 관심을 받고 있습니다. 그중에서 위례신도시에 관한 정보를 총정리해드리도록 하겠습니다. 3기 신도시 사전청약 위례 1. 위례신도시 공급 2. 사전청약 자격 3. 3기 신도시 예상분양가 4. 신청절차 및 당첨자 발표 3기 신도시 사전청약이 진행되는 곳은 인천계양, 성남 복정 1, 의왕 청계 2, 남양주 진접 2, 위례입니다. 그중에서 가장 인기가 많을 것으로 예상되는 위례지역에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사전청약 위례 공급 위례의 경우 강남권에 가장 가까운 3기 신도시 사전청약 지역으로, 우리나라에서 현재 일자리가 가장 많은 강남으로의 접근성이 뛰어납니다. 입지적.. 2021. 7. 21.
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