광명뉴타운 11구역 관리처분 인가 신청

광명 뉴타운 11구역이 광명시에 관리처분 인가 신청을 냈습니다. 조합설립 5년 만에 관리처분 인가 신청의 과정을 지나고 있습니다. 조합설립→사업시행인가→관리처분 인가의 과정임을 감안하면 막바지 단계에 도달한 것임을 알 수 있습니다.

광명사거리역 인근 총 4,314가구가 들어서는 광명내 최대 구역입니다.

 

관리처분인가 신청

광명뉴타운11구역-재개발 (출처:한국경제)

광명 11구역 재개발 조합은 관리 저분 계획 인가 신청서를 광명시에 제출했습니다. 인가를 받으면 이주가 가능합니다. 지하철 7호선이 도보로 이동 가능한 거리이며 광명 뉴타운 중에 가장 큰 규모라 기대가 큽니다.

현재 1,2,4,5,10구역은 관리처분계획 인가를 받고 이주중입니다. 9구역은 올해 2월에 관리처분계획 인가를 신청했습니다.  건설사는 현대 설설이고 14,15,16구역은 착공이나 입주를 한 단지도 있습니다.

 

광명 뉴타운 진행상황

광명뉴타운_진행상황 (출처:매일경제)

 

 

구역	사업단계	가구 수	시공사
1구역	이주중	3,583	GS,한화,포스코건설
2구역	철거중	3,344	대우,롯데,현대건설
4구역	이주중	1,957	현대산업개발
5구역	이주중	3,091	GS,SK,현대건설
9구역	관리처분인가 신청	1,498	롯데건설
10구역	철거중	1,051	호반건설
11구역	관리처분인가 신청	4,520	현대건설,현대산업개발
12구역	관리처분인가 신청	2,097	GS건설
14구역	2023년 09월 입주	1,187	대우,한화건설
15구역	2022년 10월 입주	1,335	대우건설
16구역	2020년 11월 입주	2,104	GS, 두산건설

 

 

광명뉴타운 11구역 매매가

광명-아크로포레자이위브 (출처:호갱노노)

작년 11월에 입주를 마친 광명아크로포레자이위브광명 아크로 포레 자이 위브는 현재 24평 기준, 시세 매매 8.4억 전세 4.6억​

32평 기준으로 매매 10.7억 전세 6.8억에 거래되었습니다. 직전 3월과 비교해봤을 때 5월에는 매매가 1.3억 정도 떨어진 가격입니다. 바로 근처의 2011년 입주였던 광명 해모로 이연의 5월 실거래가는 매매가 8.5억, 전세 3.8억으로 광명 아크로 포레 자이 위브와 비교하면 광명해모로이연의 34평 시세와 광명 아크로 포레 자이 위브의 24평형 가격이 비슷하네요.

11년식 34평 구축 = 신축 24평

 

 

광명 뉴타운의 남은구역 중에서는 11, 12구역이 인기 지역입니다. 11구역은 지하철 7호선 광명사거리역에서 가까운 초 역세권이고, 근처 이마트 등 각종 생활편의시설을 갖추고 있습니다. 11구역에는 4,314가구의  대단지가 들어설 예정이며 입지가 좋습니다.

 

입주를 시작한 광명뉴타운 아파트와 비교했을 때 인기지역과 입지에 있어 초역세권임을 감안하면 현재 매매가를 형성하고 있는 가격보다 더 높은 가격이 예상됩니다.​

 

광명11구역-관리처분인가

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