주택취득자금 조달 및 입주계획서 다운로드 및 작성 방법

투기과열지구 내에 3억 원 이상의 주택을 30일 안에 실거래 신고하는 경우에는 주택 취득자금 조달 및 입주계획서를 작성하여 반드시 제출해야 합니다. 

주택 취득자금 조달 및 입주계획서 다운로드와 문서 작성 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

 

목차

1. 주택 취득자금 조달 및 입주계획서 양식

2. 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법

 

 

주택 취득자금 조달 및 입주계획서 다운로드

최근의 양식과 공신력 있는 정보가 아닐 수 있기 때문에 부동산 거래 관리 시스템에 접속하여 다운로드하시길 추천드립니다. 해당 파일은 개정된 가장 최근 양식의 파일입니다.

1. 국토부 부동산 거래 관리시스템에 다음과 같이 접속하시면 됩니다.
2. 자료실에 접속하여 행정자료를 클릭해주세요.
3. 검색창에 부동산 거래신고서를 검색해주시고 가장 최근 버전을 다운로드하시면 됩니다.
4. 하단에 해당 자료를 첨부해두었습니다.

 

 

부동산거래관리시스템-행정자료-다운로드

 

1. 주택 취득자금 조달 및 입주계획서 한글 파일

해당 파일은 hwp 형식으로 한글 파일 다운로드가 가능합니다.

주택취득자금 조달 및 입주계획서.hwp

0.02MB

2. 주택취득자금 조달 및 입주계획서 PDF 파일

해당 파일은 pdf 형식으로 다운로드가 가능합니다.

 

주택취득자금-조달-및-입주계획서.pdf

0.11MB

 

 

주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법

아래의 양식과 같이 해당 문서는 번호 순서대로 작성하시면 됩니다. 그렇다면 어떻게 작성하는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

주택취득자금조달-및-입주계획서-양식

1. 자금조달 계획 : 부동산 취득에 필요한 자금을 기재합니다. 거래신고 금액보다 자금조달 내역 증빙의 금액이 같거나 큰 것은 상관없으나 적어서는 안 됩니다.
2. 금융기관 예금액 : 본인 명의의 예금 및 적금의 잔고내역 증명서를 증빙해야 합니다.
3. 주식, 채권 매각금액 : 주식, 채권 등의 자본을 매각하여 자금 조달할 계획이 있다면 이 또한 증권계좌의 잔고내역 증명서로 증빙해야 합니다.
4. 부동산 처분대금 등 : 본인 소유의 부동산을 매도 또는 임대보증금 회수로 자금조달 예정이라면 이를 기재합니다.
5. 증여 및 상속 : 부부 또는 직계존비속에게 증여나 상속을 받아 자금조달 예정에 대해 작성합니다.
6. 현금 또는 기타 : 현금으로 가지고 있는 자금 또는 기타의 자본은 본인의 소득증명을 통해 증빙 가능합니다.
7. 소계 : 2~6번 항목의 합계
8. 금융기관 대출액 : 금융기관을 통해 조달하는 금액입니다. 주택담보대출이 포함되어 있다면 기존 주택 보유 여부에 체크합니다. 주담대가 없다면 체크하지 않아도 됩니다.
9. 임대보증금 : 신규 취득주택의 새로운 임대차 계약이나 매도인으로부터 받은 임대계약의 임대보증금 등이 있다면 기입합니다. 전세보증금 또는 월세 보증금을 말합니다.
10. 회사 지원금, 사채 등 : 법인이나 개인 사업자로부터 자금조달시 해당됩니다.
11. 그 밖의 차입금
12. 소계 : 8~11 항목의 합계
13. 합계 : 7과 12의 합계
14. 입주계획 : 거래계약 체결 후 첫 입주자를 기준으로 입주계획을 작성합니다. 본인 입주는 매수자 및 동일 세대원이 입주하는 경우이며 본인 외 가족 입주는 세대가 분리된 가족을 말합니다. 입주예정시기를 기입합니다. 

 

 

금융기관 대출액의 경우에는 주택구입의 목적이라면 현재 어떠한 신용대출로도 자금조달 계획을 증빙하기가 어렵습니다. 또한 증여나 상속의 경우에도 5천만 원까지만 증여가 가능하고 위 금액이 넘어가는 경우에는 증여 또는 상속세를 지불하게 됩니다. 

 

증여 및 상속 시 참고하면 좋은 영상을 공유드립니다.

 

 

 

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